1 lot m rue francou, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 lot m rue francou, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 lot l et de n°1 lot n.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 lot m rue francou, 31450 Montgiscard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 lot m rue francou
Aucune vente n'a été recensée au 1 lot m rue francou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 lot m rue francou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 lot m rue francou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 lot m dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 lot m rue francou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 lot m rue francou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 lot m rue francou dans son marché local
Prix du 1 lot m rue francou par rapport à la voie
Sur rue francou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 1 lot m rue francou se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 lot m rue francou par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 lot m rue francou se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 13.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 lot m rue francou à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 1 lot m rue francou est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
